Jak plan miejscowy dla Jelonek?

W tym artykule przeczytasz między innymi o:

• planie miejscowym dla Jelonek
• tym jak można zgłosić propozycje do planu

Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.

Więcej informacji o obszarze planu

Obszar objęty projektem planu ma około 146,5 ha i  znajduje się na  Bemowie. Ograniczają go cztery ważne ciągi komunikacyjne: 
•    od północy ul. Człuchowska,  
•    od wschodu ul. Powstańców Śląskich,  
•    od południa ul. Połczyńska (poza odcinkiem przy Gliniankach Jelonek), 
•    od zachodu ul. Lazurowa. 

Obszar planu jest w znacznym stopniu zurbanizowany. Na przedmiotowym obszarze przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – osiedla mieszkalne z lat 70. i 80. XX w. wraz z towarzyszącymi im terenami zieleni osiedlowej oraz zabudowa jednorodzinna zlokalizowana głównie w rejonie przedwojennych założeń miast- ogrodów: Jelonek i Nowy Chrzanów – kolonia.  Zabudowie mieszkaniowej towarzyszą  usługi, w tym m.in.: dom pomocy społecznej, usługi oświaty – szkoły podstawowe i przedszkola, usługi zdrowia – przychodnia, usługi kultu religijnego oraz obiekty handlowe znajdujące się głównie wzdłuż ulic Człuchowskiej i Połczyńskiej. 
Głównymi założeniami sporządzenia planu są: 
•    ochrona wybranych parametrów historycznych  układów urbanistycznych KZ-C miasta - ogrodu Jelonek i Nowego Chrzanowa – kolonii; 
•    zachowanie funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej oraz podkreślenie istniejących walorów przestrzennych osiedli mieszkalnych z lat 70. i 80. XX w; 
•    wytworzenie nowych i wzmocnienie istniejących relacji funkcjonalno - przestrzennych; 
•    zachowanie i rozwój usług z zakresu infrastruktury społecznej, w szczególności: oświaty, ochrony zdrowia, pomocy społecznej i kultury poprzez wyznaczenie terenów usług publicznych i usług oświaty. 

Jak można wziąć udział w konsultacjach?

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć charakter sformalizowany – to znaczy swoje uwagi trzeba zgłosić na piśmie albo podczas spotkania on-line.

Poznaj projekt planu miejscowego dla tej okolicy

Plan miejscowy składa się z dwóch części: tekstu planu (który stanowi treść uchwały rady miasta), oraz rysunku planu (który jest ilustracją do tekstu). Obie te części są nierozerwalnie ze sobą połączone – nie ma sensu czytanie samego tekstu bez patrzenia na rysunek i na odwrót.

Zobacz tekst i rysunek projektu planu: (dostępne od 17 września)

Tekst projektu planu miejscowego 

Rysunek projektu planu miejscowego

Z tekstem i rysunkiem projektu planu miejscowego możesz zapoznać się też w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, aleje Jerozolimskie 44, poziom -1, wejście od WOM, pon.-pt. w godz. 8:00 – 16:00.

Porozmawiajmy:

• na dyskusji on-line 24 września (wtorek) o godz. 17:00
• na YouTube – możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie
• na platformie ZOOM – możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na [email protected]. Link do spotkania oraz instrukcję prześlemy Ci w mailu zwrotnym.
• na dyżurze telefonicznym projektantki planu w środę 18 września  i piątek 27 września w godzinach 13.00 – 16.00 pod numerem telefonu 22 325 81 08
• na dyżurze stacjonarnym projektantki planu w czwartek 3 października w godzinach 13.00 –16.00  w w Urzędzie Dzielnicy Bemowo, ul. Powstańców Ślaskich 70, sala sesji

Możesz złożyć uwagi do projektu planu do 23 października 2024 r.

Wzór formularza do wypełnienia odręcznego znajdziesz pod tym linkiem

Wzór formularza do wypełnienia elektronicznie znajdziesz pod tym linkiem

Jeśli chcesz poinformować swoich sąsiadów – wydrukuj plakt i powieś go na klatce!

Czym jest dyskusja publiczna on-line?

Dyskusja publiczna on-line ma na celu zaprezentowanie przez projektanta planu rozwiązań konsultowanego projektu planu miejscowego. Dyskusja on-line umożliwia też zadawanie pytań i zabieranie głosu, a także składania formalnych uwag. Oznacza to, że możesz komentować czy dyskutować bez podawania swoich danych osobowych. Twój głos nie będzie jednak formalną uwagą, ale wciąż Twoja opinia będzie się liczyć

Jeśli jednak wybierzesz opcję zgłoszenia formalnej uwagi podczas dyskusji on-line (w praktyce oznacza to, że możesz przesłać uwagę na czacie na YT lub wziąć udział w spotkaniu na platformie ZOOM i zabrać głos), pamiętaj, że musisz podać swoje dane osobowe: imię i nazwisko oraz adres. Przekażesz je dzwoniąc pod numer telefonu lub przesyłając je na adres e-mail wskazane w trakcie spotkania. Uwaga zostanie rozpatrzona przez Prezydenta m.st. Warszawy, dlatego nie uzyskasz na nią odpowiedzi "od ręki" podczas dyskusji publicznej.

Kto może złożyć uwagi do planu?

Każdy może złożyć uwagi do planu  i proponować zmiany, jeśli jego zdaniem powinny zostać wprowadzone w przygotowanym projekcie planu, zanim stanie się on obowiązującym prawem. Wszystkie głosy są tak samo ważne. Nie ma znaczenia, czy jest się właścicielem gruntu, mieszkańcem obszaru objętego planem czy jakiegokolwiek innego fragmentu miasta, czy reprezentuje się tylko własny interes lub potrzeby grupy osób, stowarzyszenia, fundacji itp. Każda sprawa jest indywidualnie rozpatrywana przez autorów planu – urbanistów i architektów, a ostatecznie przez Prezydenta i radnych. 

Jak złożyć uwagi do planu?

• podczas dyskusji publicznej on-line (więcej informacji powyżej)
• mailowo na adres [email protected]
• drogą pocztową na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa
• osobiście w kancelarii głównej m.st. Warszawy, kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicy
• możesz skorzystać z umieszczonego w ePUAP formularza ogólnego lub skorzystać z formularza samej uwagi do projektu planu, który jest zamieszczony powyżej.

Uwaga złożona w terminie zostanie rozpatrzona. Nie otrzymasz odpowiedzi, ale w Biuletynie Informacji Publicznej(otwiera się w nowej karcie) publikowany jest wykaz uwag wraz z informacją o tym, jak zostały rozpatrzone przez prezydenta Warszawy.

Pod tym linkiem (otwiera się w nowej karcie) możesz sprawdzić jakie, w świetle przepisów RODO, masz prawa związane z przetwarzaniem Twoich danych osobowych w tej sprawie.

Co to jest plan miejscowy?

Plan miejscowy (czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ‒ MPZP) to dokument, który określi, jak będzie można przestrzennie urządzić daną okolicę, dany obszar.

Plan jest lokalnym aktem prawa. Tak jak ustawy uchwalane przez Sejm regulują, co można robić (a czego nie można) na poziomie całego kraju, tak w Warszawie plany miejscowe, uchwalane przez Radę Warszawy, ustalają sposób zagospodarowania obszarów na terenie miasta. 

Plany miejscowe sporządzają architekci i urbaniści przy wsparciu wielu ekspertów: socjologów, ekonomistów, inżynierów. Plany miejscowe nie są martwymi dokumentami. Ilekroć inwestor występuje o pozwolenie na budowę na obszarze gdzie obowiązuje plan miejscowy, musi przedstawić projekt architektoniczny zgodny z ustaleniami planu. Plany stanowią zatem gwarancję utrzymania ładu przestrzennego w przyszłości.

Na jakich etapach możesz włączyć się w tworzenie planu?

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć siłą rzeczy charakter sformalizowany – tzn. swoje potrzeby trzeba zgłosić na piśmie. Taka możliwość przewidziana jest w dwóch momentach procedury.

Po raz pierwszy – po tym, jak Prezydent poinformuje o przystąpieniu do sporządzania planu – można składać wnioski do planu. We wnioskach można napisać wszystko, co byśmy chcieli, żeby zmieniło się na obszarze objętym planem (albo pozostało tak, jak jest). 

Po raz drugi mieszkańcy mogą podzielić się opinią, kiedy już przygotowana jest przez urbanistów i urząd propozycja projektu planu. Wtedy jest on wykładany do publicznego wglądu – to znaczy każdy może go obejrzeć w urzędzie i na stronie internetowej. Wtedy można składać uwagi do planu, tzn.  propozycje zmian do zaprezentowanego projektu.