Samowola w zabytkowym Zespole Wytwórni Amunicji. Potężny płot ograniczył widoczność na rondzie

Na początku tego roku przed budynkiem dawnej wartowni przy ul. Waldorffa 29 oraz przed budynkiem nr 31A, pojawił się wysoki pełny płot z blachy, zasłaniający nie tylko widok na zabytkowy obiekt stanowiący część historycznego zespołu budowlanego dawnej Wytwórni Amunicji nr 1, ale także ograniczający widoczność uczestnikom ruchu poruszającym się wzdłuż ulicy, a także na rondzie im. E. Zahorskiej. Sposób w jaki wykonano ogrodzenie ani nie przypomina typowego ogrodzenia budowlanego z gotowych elementów blaszanych, ani nie jest ogrodzeniem ażurowym, który można byłoby się spodziewać w sytuacji, kiedy miałby być wykonany w sposób legalny. Wokół przedmiotowej nieruchomości płot został wykonany z pełnej blachy pomalowanej farbą w kolorze grafitowym. 

Interpelacja radnego ws. samowoli budowlanej

Jak się okazuje, w marcu b.r. Radny Dzielnicy Bemowo Robert Podpłoński złożył interpelację ws. wysokiego blaszanego ogrodzenia ustawionego wzdłuż ul. Waldorffa. Potężny płot otacza dwa budynki o nr 29 i 31A. Radny zapytał jaka inwestycja prowadzona jest w tym miejscu, czy ma ona charakter prywatny czy publiczny, a także zapytał o termin realizacji ewentualnej inwestycji.

Burmistrz Dzielnicy powiadomiła MWKZ i PINB

Jak poinformowała w odpowiedzi na interpelację radnego Burmistrz Dzielnicy Bemowo Urszula Kieszkowska, oba budynki znajdują się na terenie jednej nieruchomości. „W Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Bemowo, dla terenu przedmiotowej działki nie wydano decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenia na budowę ani nie wniesiono zgłoszenia na prowadzenie robót budowlanych” - czytamy w odpowiedzi. „Ze względu na to, że teren ww. działki wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego pod nr A-1735 (decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 122/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. o wpisaniu do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego części historycznej zespołu budowlanego dawnej Wytwórni Amunicji nr 1 przy ul. Waldorffa w Warszawie), wysłano pismo w sprawie budowy wskazanego przez Pana ogrodzenia oraz ewentualnego prowadzenia prac budowlanych na wskazanym przez Pana terenie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy oraz do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie” - dodaje Burmistrz Kieszkowska.

MWKZ zlecił kontrolę? PINB nie wiadomo...

Jak poinformował Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, dla przedmiotowej nieruchomości nie były wydane ani zalecenia, ani pozwolenia konserwatorskie na realizację działań prowadzących do naruszenia substancji zabytkowej; nie został również złożony w tych sprawach żaden wniosek. Jednocześnie w odpowiedzi na interpelację radnego, Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków poinformował, że sprawa została przekazana do Wydziału Strategii i Kontroli, a także że wszelkie działania prowadzące do naruszenia substancji zabytkowej należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie, zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Z kolei w odpowiedzi udzielonej przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wynika, że nie było i nie jest prowadzone postępowanie administracyjne dla tej nieruchomości (stan na: 10 maja 2024 r.). Jednocześnie PINB nie poinformował o dalszych zamierzeniach wobec wskazanej samowoli. Zamiast udzielić radnemu rzetelnej informacji nt. potrzeby przeprowadzenia kontroli, chwali się jedynie że nie jest organem administracji architektoniczno-budowlanej.

Właściciel umywa ręce, gdyż samowolę postawił najemca...

O ogrodzenie zapytaliśmy właściciela tejże nieruchomości - Agencję Mienia Wojskowego. Jak poinformował nas Dyrektor Oddziału Warszawskiego Agencji Mienia Wojskowego Robert Gajda, ogrodzenie nie zostało wykonane na zlecenie Agencji Mienia Wojskowego. „Działka ewidencyjna nr 77/12 z obrębu 6-15-01 jest przedmiotem obowiązującej umowy najmu, zatem należy założyć, że ogrodzenie terenu zostało wykonane przez najemcę, w celu zabezpieczenia nieruchomości i mienia znajdującego się w budynkach i na terenie działki” - poinformował Robert Gajda.

Kto jest najemcą nieruchomości przy ul. Waldorffa 29 i 31A?

Z pozyskanych informacji wynika, ze najemcą omawianej nieruchomości jest Klub Kolarski Centralnego Wojskowego Klubu Sportowego „Legia”, w związku z czym budzi to jeszcze większe zaskoczenie, dlaczego Klub Kolarski miałby grodzić się tak potężnym i szczelnym płotem? Warto podkreślić, że zamontowany tam płot przeciął jeden z chodników okalających rondo im. E. Zahorskiej. Obecnie nie tylko spacerowicze odwiedzający otoczenie Fortu Bema nie mogą bezpiecznie obejść ronda, (ponieważ ci mogą ewentualnie obejść rondo z drugiej strony ul. Waldorffa), ale także można zauważyć młodzież uczęszczającą na zajęcia w znajdującym się na tyłach wielkiego płotu, Klubu Bokserskiego należącego również do CWKS „Legia” przy ul. Waldorffa 31. Mimo że od złożenia interpelacji przez radnego Roberta Podpłońskiego minęło ponad pół roku - ogrodzenie wciąż stoi, w dalszym ciągu szpecąc zabytkowy obszar dawnego Zespołu Wytwórni Amunicji, a także ograniczając widoczność na ul. Waldorffa.

Do tematu samowoli będziemy jeszcze wracać.